EnergieausweisBlog
Menü
Welcher Ausweis passt?

Bedarf vs. Verbrauch

Zwei Ausweisarten, zwei Rechenwege — und Gebäude, bei denen die Wahl nicht frei ist.

Das Wichtigste in 3 Sätzen

  1. Der Verbrauchsausweis rechnet mit den Abrechnungen der letzten drei Jahre und hängt damit am Verhalten der Bewohner.
  2. Der Bedarfsausweis rechnet aus Gebäudehülle und Anlagentechnik und ist nutzerunabhängig vergleichbar.
  3. Bei kleinen, unsanierten Altbauten und bei Neubauten ist der Bedarfsausweis vorgeschrieben.
Gültigkeit jetzt prüfen →
Illustration: dasselbe Haus zweimal nebeneinander — links als technischer Schnitt mit Wandaufbau und Heizkessel, rechts geschlossen mit erleuchteten Fenstern und einem Stapel leerer Abrechnungen davor Neu in dieser Kategorie Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis: Welcher gilt für Sie? Meist dürfen Sie frei wählen — außer beim Neubau, bei kleinen Altbauten mit Bauantrag vor 1977 und ohne Verbrauchsdaten. Was für Ihr Haus gilt. 7 Min. Konrad Bauer

5 Beiträge in dieser Kategorie

Sortiert nach Aktualität

Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis: Welcher gilt für Sie? Meist dürfen Sie frei wählen — außer beim Neubau, bei kleinen Altbauten mit Bauantrag vor 1977 und ohne Verbrauchsdaten. Was für Ihr Haus gilt. Leerstand im Verbrauchsausweis: Zuschlag statt Abzug Leerstand verbessert den Kennwert nicht, er verschlechtert ihn: ab Faktor 0,05 wird zugeschlagen. Über 0,3 bleibt nur noch der Bedarfsausweis. Energieausweis bei Etagenheizung: welche Daten zählen Auch bei Etagenheizungen ist der Verbrauchsausweis zulässig: jede Therme 36 Monate getrennt erfassen, dann addieren. Fehlt eine, bleibt der Bedarfsausweis. Haus ohne Heizung: Energieausweis trotzdem Pflicht § 2 GModG stellt auf die Zweckbestimmung ab, nicht auf den Heizraum. Ohne Abrechnungen bleibt der Bedarfsausweis: erst Heizung festlegen, dann beauftragen. Energieausweis: welche Unterlagen der Aussteller braucht Eine gesetzliche Pflichtliste gibt es nicht — § 83 gibt dem Aussteller ein Wahlrecht. Der Verbrauchsausweis lebt von 36 Monaten Abrechnungen.

Häufige Fragen zu Bedarf vs. Verbrauch

Darf ich frei zwischen beiden wählen?

Nur wenn Ihr Gebäude nicht unter die Bedarfspflicht fällt. Bis Ende 2026 brauchen Wohngebäude mit weniger als fünf Wohnungen und Bauantrag vor dem 1. November 1977 einen Bedarfsausweis, sofern sie nicht auf den damaligen Wärmeschutzstandard nachgerüstet wurden. Zum 1. Januar 2027 entfällt diese Sonderregel.

Warum weichen die beiden Werte für dasselbe Haus voneinander ab?

Weil sie Verschiedenes messen. Der Bedarfswert beschreibt das Gebäude unter genormten Annahmen, der Verbrauchswert das tatsächliche Nutzungsverhalten samt Wetter der betrachteten Jahre.

Welcher Ausweis wirkt beim Verkauf besser?

Das lässt sich nicht allgemein sagen. Ein sparsam bewohntes Haus sieht im Verbrauchsausweis besser aus, ein gut gedämmtes im Bedarfsausweis. Zulässigkeit geht der Optik vor.